Les diagnostics immobiliers obligatoires dans notre Agence Century21 à Saverne.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien par notre Agence Century21 Pays du Haut Barr à Saverne ? Des diagnostics seront donc à faire !
Mais c'est quoi un diagnostic immobilier ?
C'est un diagnostic technique qui permet de contrôler l'état global d'un bien notamment si vous envisagez de ventre ou de mettre en location. Le diagnostic immobilier est à faire pour la vente d'une maison mais aussi en cas de vente d'un appartement. Ce diagnostic servira à certifier la conformité du bien aux normes réglementaires à la sécurité, à la salubrité et au niveau de la performance énergétique du bien.
Si vous vendez ou louez, vous devez fournir un certain nombre de diagnostics qui sont obligatoires, ces diagnostics doivent être établis en fonction de la date de construction, de la zone géographique et du type de bien. Ils sont importants pour les 2 parties, vendeur et acquéreur pourune vente ou locataire et propriétaire pour de la location.
Les diagnostics obligatoires :
- DPE : (Diagnostic de Performance Energétique) ce diagnostic estime la consommation énergétique du logement et son taux d’émission de gaz à effet de serre. Il concerne tous les logements considérés comme anciens et reste valable 10 ans en l’absence de travaux d’amélioration.
- Diagnostic Gaz : il contrôle l’état de l’installation intérieure de gaz. Il concerne les logements dont l’installation a plus de 15 ans et est valable 3 ans.
- Diagnostic Loi Carrez : le but de ce diagnostic est de réaliser le métrage de la surface habitable des logements en copropriété. Il n’y a pas de date de validité.
- Diagnostic Plomb : c’est un constat de risque d’exposition au plomb. Il concerne les biens construits avant le 1er Janvier 1949 et est valable 1 an si l’on détecte la présence de plomb, si par contre il n’y a pas de détection de plomb sa durée de validité est à vie.
- Diagnostic Amiante : il fait état ou non de la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante. Il concerne les biens dont le permis de construire a été avant le 1er Juillet 1997. Il est valable 3 ans en présence d’amiante. S’il n’y a pas d’amiante, sa durée de validité est illimitée.
- Diagnostic assainissement non collectif : ce diagnostic concerne les logements non raccordés au réseau public. Sa durée de validité est de 3 ans.
- Diagnostic électricité : il vise à contrôler l’état de l’installation électrique intérieure. Il s’applique aux logements dont l’installation a plus de 15 ans et est valable 3 ans.
- Diagnostic ERP : Etat des Risques et Pollutions, il permet d’évaluer les risques et les aléas naturels, miniers ou encore technologiques. Cela concerne les logements visés par un arrêté préfectoral et sa validité est de mois de 6 mois avant la date de l’avant-contrat
-Diagnostic termites : il consiste à une vérification de la présence ou non de termites, dans les logements situés dans une zone délimitée par un arrêté préfectoral. Ce diagnostic est valable 6 mois.
Notre Agence Century21 Pays du Haut Barr à Saverne reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous donner les coordonnées des diagnostiqueurs avec qui nous travaillons régulièrement, nous pouvons également faire nous directement la demande.
N'hésitez pas à nous contacter directement dans notre Agence Century21 Pays du Haut Barr à Saverne au 03 88 02 10 60.