La location meublée non professionnelle
Qu'est-ce qu'un logement meublé ? Un logement meublé, appartement ou maison, doit contenir un ensemble de 11 éléments indispensables listés et foncière fixés par le législateur dans l'article 2 du Décret n° 2015-981 du 31 Juillet 2015. Deux statuts de loueurs meublés : non professionnels et professionnels. Obligation déclarative. Si ...
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11 juillet 2024
La colocation
Habiter en colocation implique de nombreuses responsabilités. Parmi elles, celle de payer sa part de loyer. Mais parfois, l'un des colocataires ne peut plus remplir sa part du contrat et décide de ne plus payer sa quote-part. Que faire dans ces conditions? Dans un premier cas de figure, un contrat ...
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11 juillet 2024
Résiliation du bail par le locataire
Etre locataire plutôt que propriétaire offre une grande liberté notamment lorqu'il est nécessaire de déménager. En raison d'un changement familial, professionnel ou d'une simple envie de changement, le locataire peut rompre son bail de location à tout moment à condition d'en informer son bailleur, de respecter un délai de préavis ...
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11 juillet 2024
Le Crédit immobilier et le taux d'usure
Si vous projetez d'acheter un appartement, une maison ou un terrain pour faire construire une maison, vous recourrez certainnement à un crédit immobilier. L'offre qui vous sera faite mentionnera le taux annuel effectif global ( TAEG ) autrement dit le cout total du crédit qui doit être inférieur ou égal ...
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20 juin 2024
Le crédit immobilier
Souscrire à un crédit immobilier pour l'acquisition d'une nouvelle maison ou pour un investissement est très pratique. Mais avant de vous lancer, sachez comparer et organiser votre projet. En effet, il existe plusieurs types de crédit dont vous pourrez profiter. Vous pourrez également optimiser votre projet d'achat immobilier en suivant ...
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14 juin 2024
Acheter un terrain
Jardin trop petit, agencement qui ne vous convient pas, pièces de vie mal exposées... Vous neparvenez pas à trouver un bien immobilier ou un programme répondant à tous vos critères? Et si la solution était de faire construire une maison? Faire l'acquisition d'un terrain à bâtir est un projet offrant ...
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31 mai 2024
Le métier de conseiller en location
Pour mieux connaitre les métiers de l'immobilier nous vous présentons le métier de conseiller en location. Le conseiller en location est chargé de s'occuper de la gestion courante du bien mis en location mais aussi de gérer les aspects juridiques, financiers, ainsi que les éventuels problèmes techniques. Le métier de ...
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23 mai 2024
La révision d'un loyer
Propriétaire - bailleur, vous louez un logement vide ou meublé en résidence principale ; si votre bail comporte une clause d'indexation vous pourrez réviser le loyer hors charges de votre locataire chaque année en appliquant l'indice de référence des loyers (IRL) Bail et clause de révision annuelle du loyer Si ...
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23 mai 2024
Etude de la solvabilité des locataires pour une location
Le choix du locataire est une étape cruciale dans la gestion d'un bien immobilier. C'est la clé de la régularité des futurs revenus fonciers d'un propriétaire bailleur. Tous les candidats locataires sont rencontrés, nous découvrons leur projet, leur motivation, leur solvabilité. Nous apportons une attention toute particulière à l'étude et ...
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23 avril 2024
Loi Pinel
Dans le cadre d'un investissement dans l'immoblier neuf via le dispositif Pinel, vous disposez d'un délai pour trouver un locataire. Au delà, l'avantage fiscal dont vous bénéficiez peut être remis en cause. Conditions et délai à respecter, astuces à suivre.... comment trouver un locataire rapidement? Louer un logement en loi ...
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17 avril 2024
Acheter un bien en couple
Même si le mariage est en perte de vitesse en France, il continue à être le mode d'union le plus favorable à différents égards, et notamment lorsqu'il s'agit, pour un couple, d'acheter un bien immobilier. Ainsi, selon que vous soyez passé devant Monsieur le Maire ou non, vos contraintes et ...
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12 avril 2024
Louer un appartement en colocation
abiter en colocation implique de nombreuses responsabilités. Parmi elles, celle de payer sa part de loyer. Mais parfois, l'un des colocataires ne peut plus remplir sa part du contrat et décide de ne plus payer sa quote-part. Que faire dans ces conditions? Dans un premier cas de figure, un contrat ...
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21 mars 2024
Vendre son bien loué
Un propriétaire peut vendre son appartement occupé. Quelles sont les obligations du bailleur et celles du locataire? 1. Vous vendez votre logement occupé Les obligations du propriétaire : Par principe, le propriétaire n'a pas d'obligation puisqu'il n'a pas à donner congé à son locataire. Ce dernier sera simplement informé du ...
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20 mars 2024
Les causes d'augmentation et baisse de ma maison
Vous êtes à deux doigts de mettre en vente votre bien mais une question vous chagrine, vaut-elle toujours le prix auquel je l'ai acheté ? Depuis votre acquisition, certains critères ont pu venir altérer la valeur de votre bien. Pour vous aider à y voir plus clair, voici les trois ...
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20 mars 2024
Saverne et son marché immobilier par CENTURY 21 Pays du Haut Barr
Nichée dans un écrin de nature, patrimoniale et dotée d’une forte vitalité économique, la commune de Saverne accueille 11 239 habitants dans le Bas-Rhin en région Grand Est. Focus sur le marché immobilier de l’ancien savernois avec l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Pays du Haut Barr, installée 140 Grand rue.
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21 février 2024
Le mandat de confiance chez Century21
Votre Agence Century 21 Pays du Haut Barr de SAVERNE vous explique ce que signifie le mandat de confiance. Vous voulez vendre votre bien plus rapidement ? Cet article va vous interesser. Vendre rapidement c'est possible grace au mandat de confiance : Le mandat de confiance ne vous dit rien? ...
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16 février 2024
L'assurance des loyers impayés c'est quoi ?
L'assurance des loyers impayés est une garantie pour les propriétaires bailleurs qui souhaitent se protéger contre les risques d'impayés de loyers. Cette assurance permet de couvrir les pertes financières liées à l'absence de paiement des loyers par les locataires.En effet, la location d'un bien immobilier peut parfois être source de ...
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15 février 2024
Effectuer des travaux chez son locataire
Généralement, les travaux d'un logement locatif sont effectués entre deux locations. Mais parfois il peut être necessaire de faire des travaux avec le locataire présent dans les murs. Par exemple refaire les peintures suite à un dégâts des eaux, poser des doubles vitrages pour améliorer la performance énergétiques du logement. ...
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12 février 2024
L'achat d'un terrain
Jardin trop petit, agencement qui ne vous convient pas, pièces de vie mal exposées... Vous neparvenez pas à trouver un bien immobilier ou un programme répondant à tous vos critères? Et si la solution était de faire construire une maison? Faire l'acquisition d'un terrain à bâtir est un projet offrant ...
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22 janvier 2024
Le crédit immobilier
Souscrire à un crédit immobilier pour l'acquisition d'une nouvelle maison ou pour un investissement est très pratique. Mais avant de vous lancer, sachez comparer et organiser votre projet. En effet, il existe plusieurs types de crédit dont vous pourrez profiter. Vous pourrez également optimiser votre projet d'achat immobilier en suivant ...
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22 janvier 2024