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Maison à vendre 7 pièces - 242 m2 BOUXWILLER - 67

Ref : 6143

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 242.0 m2 - BOUXWILLER - 67 - ALSACE - Century 21 Pays Du Haut Barr
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Exclusivité
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Description

Cette propriété n'attend plus que vous pour continuer à faire vivre à votre famille un cadre de vie exceptionnel.

Franchissez le portail en fer forgé et empruntez l'allée qui vous mènera, à l'abri des regards, jusqu'à cette superbe maison de maître des années 1930. Dès les premiers instants, vous serez charmé(e) par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, offerte par de grandes fenêtres orientées sur l'ensemble des façades.

Parfaitement agencée, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille. Laissez-vous séduire par son magnifique hall d'entrée, qui dessert un vaste salon-séjour habillé de son parquet d'origine, un jardin d'hiver baigné de lumière où il fait bon se détendre en admirant les 52 ares de terrain, un office, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une véranda donnant accès à l'arrière de la maison et à sa superbe piscine enterrée.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, ainsi qu'un WC séparé avec urinoir et lave-mains, pour plus de confort.

Empruntez le magnifique escalier d'époque à double volée, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre qui le sublime.

À l'étage, l'espace nuit vous accueille avec deux vastes chambres ainsi qu'une suite parentale de 26m² disposant d'un accès direct à une salle de bain décorée avec goût. Chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme : un meuble simple vasque de chaque côté pour préserver l'intimité de chacun, une superbe baignoire pour vos moments de détente, et une grande douche récente, ouverte sur une fenêtre pour ne jamais perdre de vue le splendide environnement extérieur intimiste.

Et cette maison n'a pas fini de vous surprendre

Au sous-sol, un véritable espace bien-être vous attend, équipé d'un spa avec sauna et jacuzzi 5 places l'endroit rêvé pour vous détendre en toute sérénité.

Envie d'un espace dédié au cinéma, aux jeux ou à la détente ? Les combles, déjà pourvus de fenêtres en chien-assis, offrent un beau potentiel d'aménagement, laissant libre cours à toutes vos envies.

Une charmante dépendance, à rénover selon vos envies, offrira un bel espace d'accueil pour la famille ou les amis, dans un cadre chaleureux et intimiste.

Un double garage fermé, complété par plusieurs carports, vient parfaire les prestations de cette propriété rare.

Mais nous n'en dirons pas plus Le charme de cette maison et la beauté de son extérieur se dévoileront à vous lors de la visite. Laissez-vous simplement séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 242 m2
  • Surface terrain : 52 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : facade, toiture, menuiserie comble et salle de bain.
  • Travaux à prévoir : de décoration
  • Taxe foncière : 2434 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29693kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/06/2025

Bien proposé par Zoé nicli EI, agent commercial (RSAC 940584782)

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