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Maison à vendre 8 pièces - 189 m2 LIXHEIM - 57

Ref : 6342

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 189.0 m2 - LIXHEIM - 57 - LORRAINE - Century 21 Pays Du Haut Barr
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Description

Maison d'habitation - 189 m² - 8 Pièces

Située au cœur du paisible village de Lixheim (57635), cette maison de 189m² vous offre un cadre de vie tranquille, à seulement 10minutes de Phalsbourg - barrière de péage A4 et 15 minutes de Sarrebourg - Gare ferrovière.
Cette demeure datant des années 1900 a été rénovée en 2019 et se déploie sur deux étages.
Dés l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété. Le rez de chaussée se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la cour, un salon lumineux, une salle à manger fonctionnelle, un grand bureau et un toilette.
A l'étage, 4 belles chambres, un grand dressing, une grande salle d'eau et un toilette organisent ce niveau. Toutes ces pièces sont très lumineuses offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie.
Le sous sol comprend une cave et une réserve.
Quant au grenier, la charpente traditionnelle, le plancher en bois et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une identité authentique et une possibilité d'agencer un bel espace de stockage.
Un garage attenant à la maison pouvant accueillir deux véhicules complète ce Bien.
Informations techniques : Chaudière 2020 aux pellets - assainissement tout à l'égout - double vitrage
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 67 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel individuel bois pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700,0 € et 5050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Patrice bieber EI, agent commercial (RSAC 008422872)

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