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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77 m2 HAGUENAU - 67

Ref : 8689

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - HAGUENAU - 67 - ALSACE - Century 21 Pays Du Haut Barr
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Exclusivité
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Description

HAGUENAU - HYPER CENTRE - 3/4 PIÈCES - 2 BALCONS - GARAGE & PARKING

Un appartement lumineux, de beaux volumes et un extérieur avec garage en plein centre-ville !

En exclusivité, découvrez cet agréable appartement 3/4 pièces de 77 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, en plein hyper-centre de Haguenau.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée de 9 m², de deux chambres avec placards intégrés de 10 m² et 11 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² ainsi que d'un vaste salon-séjour de 29 m², baigné de lumière et ouvrant sur deux balcons.

Une salle d'eau de 5,40 m² et un WC séparé complètent l'ensemble.

Et les atouts ne s'arrêtent pas là : vous bénéficiez d'une cave privative, d'une place de parking privative et surtout d'un garage, une combinaison particulièrement recherchée en hyper-centre.

Double vitrage, volets électriques, isolation intérieure et chauffage électrique viennent compléter les prestations.

Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, restaurants, écoles, services et transports sont à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable.

Résidence principale ou investissement locatif, cet appartement offre une configuration recherchée et des prestations qui font la différence.

Vous recherchez un appartement en hyper-centre avec extérieur, garage et stationnement ? Ne passez pas à côté de celui-ci. Contactez-moi pour planifier une visite au 06 66 08 32 58.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aline matossi EI, agent commercial (RSAC 893054932)

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